SOLUCIONES PARA

COOPROPIEDADES

Zonas y bienes comunes asegurables:

Esenciales

• Son aquellos considerados indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad de la copropiedad. De acuerdo con la Ley 675 de 2001, entran en esta categoría:

• Los cimientos, estructura, muros de contención y circulaciones indispensables para el aprovechamiento de bienes privados.
• Terreno sobre o bajo el cual están las construcciones o instalaciones de servicios públicos.
• Fachadas, techos y losas que sirven de cubierta a cualquier nivel si está estipulado como bien común en el reglamento de propiedad horizontal.

No esenciales

• Todos aquellos que no caben en las categorías anteriormente descritas y que no son imprescindibles para el funcionamiento de los conjuntos. Entre estos se encuentran las zonas de recreación como piscina, gimnasios, canchas, zona BBQ, etc.

De uso exclusivo

• Son bienes o espacios que solo pueden ser usados por algunos copropietarios, como por ejemplo los parqueaderos.

Determinación del valor asegurado para zonas y bienes comunes:

• Si la copropiedad cuenta con un avalúo reciente del predio se puede aportar para el reconocimiento de los bienes en caso de un siniestro lo cual facilita la indemnización, en caso de no tenerlo es importante presupuestar la partida y realizarlo a futuro o para tomar la opción con terrenos al 100%.

Valor de prima

• Estará sujeto al valor discriminado en el avalúo o al valor detallado por ítems que aporta el Asegurado y que permite el calculo de la prima.

Normatividad

• El contrato de seguro se rige por los alcances de la ley 675 de 2001, Ley 746 de 2002 tenencia canina, Ley 1209 de 2008 Piscina y decreto 554 de 2015, y todas aquellas que impliquen responsabilidad contra terceros o copropietarios, siempre y cuando se contraten las coberturas adecuadas a cada riesgo a la cual se expone la copropiedad.

COBERTURA

Fenómenos de la naturaleza y otros eventos 

• Cubre los daños por incendio, rayos, explosiones, vientos fuertes, granizo, impactos de vehículos, humo, temblores, terremotos, daños por agua, anegación y avalancha.

Amit, huelga, asonada o motín

• Cubre los daños por actos malintencionados de terceros como sabotajes, terrorismo, huelgas, asonadas, motines o conmoción civil.

Sustracción con violencia

• Cubre las pérdidas de los bienes parcial o total dentro de la copropiedad ocasionadas por sustracciones violentas.

Daño interno en equipo eléctrico y Electrónico

• Cubre los daños parciales o totales internos en equipos eléctricos, electrónicos y/o gas (rotura de maquinaria y/o equipo electrónico), siempre y cuando no sean por desgaste, agotamiento de la vida útil o mantenimiento.

Vidrios planos

• Cubre los daños que sufran los vidrios y unidades frágiles de la copropiedad, que formen parte integral del edificio o de los muebles y enseres asegurados. 

Otros riesgos asegurables que pueden afectar e patrimonio de la copropiedad y el de sus copropietarios.

Responsabilidad civil extracontractual

• Se indemniza hasta el monto establecido en la póliza ante lo perjuicios patrimoniales y extrapatrimoniales que puedan llegar a demandar uno o varios terceros a la copropiedad.

Manejo global

• Cubre la apropiación indebida de bienes o recursos por parte de empleados, administrador y tesorero.

Directores y administradores

• Cubre los gastos u honorarios de abogados y costos judiciales en que incurran directores y administradores de empresas, sociedades, conjuntos residenciales adscritos a la propiedad horizontal, para su defensa derivados de una investigación formal, negociación de acuerdos o defensa de cualquier reclamación o proceso civil.

Alcances y otras coberturas adicionales

• Estarán sujetas a la oferta de la compañía Aseguradora con la cual se contrate la Póliza.